Binalardaki otoparklar çoğu zaman ortak yer niteliğindedir ve kullanımı sık uyuşmazlık doğurur. Otopark kullanımının hukuki esasları, projeye ve kat malikleri kurulu kararlarına bağlıdır.
Kat mülkiyetine tabi yapılarda otopark; bağımsız bölüm, eklenti veya ortak yer niteliğinde olabilir. Otoparkın hukuki niteliği, projeye, tapu kaydına ve yönetim planına göre belirlenir (KMK ve Otopark Yönetmeliği).
Bu nitelik, otoparkın kullanımı ve devri bakımından farklı sonuçlar doğurur.
İmar mevzuatı uyarınca yapıya tahsis edilen zorunlu otopark alanları, amacı dışında kullanılamaz ve bağımsız bölümden ayrı olarak elden çıkarılamaz. Bu alanların ortak kullanıma açık tutulması esastır.
Zorunlu otoparkın başka amaçla kullanılması, ilgili kat maliklerinin dava hakkını doğurabilir.
Ortak yer niteliğindeki otoparkın kat malikleri arasında nasıl kullanılacağı, kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Belirli yerlerin maliklere tahsisi de kurul kararıyla mümkündür.
Otopark kullanımına ilişkin uyuşmazlıklarda yönetim planı ve kurul kararları belirleyici olur.
Otopark; projeye ve tapuya göre bağımsız bölüm, eklenti veya ortak yer niteliğinde olabilir.
Zorunlu otopark alanları amacı dışında kullanılamaz ve bağımsız bölümden ayrı olarak elden çıkarılamaz.
Ortak yer niteliğindeki otoparkın kullanımı ve tahsisi kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir.
Aidat, kurul kararları ve apartman yönetimi konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.
Eklenti ve Müştemilat hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Alanların Kullanımı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikinin Hak ve Yükümlülükleri hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Yerlerde Değişiklik ve Yenilik hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Gider ve Aidat Davası hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleApartman Yöneticisinin Sorumluluğu hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›