Bir bağımsız bölüme tahsis edilen kömürlük, depo veya çatı arası gibi yerler eklenti olarak korunur. Eklentiler, bağlı oldukları bağımsız bölümün kaderini paylaşır.
Eklenti, bir bağımsız bölümün dışında olmakla birlikte, doğrudan doğruya o bağımsız bölüme tahsis edilmiş yerlerdir (KMK m.6). Kömürlük, depo, su deposu, garaj gibi yerler, tahsis edildikleri bağımsız bölümün eklentisi sayılabilir.
Eklenti, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası gibi kabul edilir.
Eklenti, bağlı olduğu bağımsız bölümden ayrı olarak devredilemez veya bağımsız bir hakka konu yapılamaz. Bağımsız bölüm devredildiğinde, eklenti de kural olarak onunla birlikte geçer.
Eklentinin tapu kütüğünde bağımsız bölümle ilişkilendirilmiş olması, hak güvenliği açısından önemlidir.
Uygulamada müştemilat olarak anılan ortak veya tahsisli alanların, eklenti niteliğinde olup olmadığı somut duruma göre belirlenir. Bir yerin ortak yer mi yoksa belirli bir bağımsız bölümün eklentisi mi olduğu, yönetim planı ve tapu kayıtlarıyla ortaya konur.
Bu ayrım, kullanım ve devir bakımından farklı sonuçlar doğurur.
Bağımsız bölümün dışında olup doğrudan o bölüme tahsis edilmiş kömürlük, depo, garaj gibi yerlerdir.
Hayır. Eklenti, bağlı olduğu bağımsız bölümden ayrı devredilemez; bağımsız bölümle birlikte geçer.
Eklenti belirli bir bağımsız bölüme tahsislidir; ortak yer ise tüm kat maliklerinin kullanımındadır. Ayrım tapu ve yönetim planıyla belirlenir.
Aidat, kurul kararları ve apartman yönetimi konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.
Ortak Alanların Kullanımı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOtopark Hukuku hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikinin Hak ve Yükümlülükleri hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Yerlerde Değişiklik ve Yenilik hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Farkı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleDevre Mülk Hakkı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›