Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Nedir?

Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir malda ortaklığa son vererek malın paydaşlar arasında paylaştırılmasını sağlayan davadır (TMK m.698-699). Halk arasında izale-i şuyu olarak bilinir.

Paydaşlardan her biri, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça her zaman paylaşma isteyebilir.

Aynen Taksim ve Satış Yoluyla Paylaşma

Paylaşma öncelikle malın aynen bölünmesi yoluyla yapılır. Aynen bölüşme mümkün değilse veya bölünme malın değerini önemli ölçüde düşürecekse, mal açık artırmayla satılarak bedeli paydaşlar arasında payları oranında dağıtılır.

Taşınmazlarda çoğu zaman aynen taksim mümkün olmadığından satış yoluyla paylaşmaya karar verilir.

Görevli Mahkeme ve Süreç

Ortaklığın giderilmesi davalarında sulh hukuk mahkemeleri görevlidir. Davaya tüm paydaşların dahil edilmesi zorunludur. Karar sonrası satış, satış memurluğu veya icra dairesi aracılığıyla gerçekleştirilir.

Paydaşların satış yerine kendi aralarında anlaşması da her zaman mümkündür.

Sıkça Sorulan Sorular

Ortaklığın giderilmesi davasını kim açabilir?

Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki paydaşlardan her biri, kural olarak her zaman paylaşma (ortaklığın giderilmesi) isteyebilir.

Mal nasıl paylaştırılır?

Öncelikle aynen taksim denenir; mümkün değilse mal açık artırmayla satılır ve bedeli paylar oranında dağıtılır.

Hangi mahkeme görevlidir?

Ortaklığın giderilmesi davalarında sulh hukuk mahkemeleri görevlidir.