Üzerinde kat irtifakı kurulu bir yapı tamamlanıp yapı kullanma izni alındığında, kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilerek bağımsız bölümler üzerinde tam mülkiyet kurulur.
Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıda arsa payına bağlı olarak kurulan bir haktır. Yapı tamamlandığında, bu hakkın kat mülkiyetine dönüştürülmesi gerekir (KMK m.14). Geçişle birlikte, malikler tamamlanmış bağımsız bölümler üzerinde tam mülkiyet hakkına kavuşur.
Bu dönüşüm, kat maliklerinin haklarının güçlenmesi bakımından önemlidir.
Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilebilmesi için yapının fiilen tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Gerekli belgelerle tapu müdürlüğüne başvurulur.
Koşullar sağlandığında, geçiş işlemi tapu kütüğünde gerçekleştirilir.
Kat irtifakı sahipleri, yapının tamamlanması ve kat mülkiyetine geçiş için gerekli işlemlerin yapılmasını isteme hakkına sahiptir. Geçiş tamamlandığında, bağımsız bölümler kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilir.
Bu süreç, hak güvenliği ve bağımsız bölümlerin devri açısından kolaylık sağlar.
Yapı fiilen tamamlanıp yapı kullanma izni alındıktan sonra, gerekli belgelerle tapuya başvurularak dönüşür.
Özellikle yapı kullanma izin belgesi (iskân) ve ilgili tapu evrakı gereklidir.
Malik, tamamlanmış bağımsız bölüm üzerinde tam mülkiyet hakkına kavuşur; bu, hak güvenliğini güçlendirir.
Aidat, ortak gider, yönetim ve kat malikleri kurulu kararlarına ilişkin süreçlerde haklarınızı koruyoruz. CMY Hukuk & Danışmanlık olarak çözüm üretelim.
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Farkı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikinin Hak ve Yükümlülükleri hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleArsa Payının Düzeltilmesi Davası hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleEklenti ve Müştemilat hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Alanların Kullanımı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleYönetim Planı ve Değişikliği hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›