Yönetim planı, bir ana taşınmazın nasıl yönetileceğini belirleyen temel belgedir. Tüm kat maliklerini ve onların haleflerini bağlar.
Yönetim planı, anagayrimenkulün yönetim tarzını, kullanım amacını, yönetici ve denetçilerin atanmasını ve kat malikleri arasındaki ilişkileri düzenleyen temel belgedir (KMK m.28). Yönetim planı, bir sözleşme niteliğindedir.
Yönetim planı, bütün kat maliklerini ve onların külli ve cüzi haleflerini (mirasçı ve yeni malikleri) bağlar.
Yönetim planı hükümleri, kanunun emredici kurallarına aykırı olmadığı sürece kat malikleri için bağlayıcıdır. Bağımsız bölümü satın alan yeni malik, yönetim planındaki düzenlemelere uymakla yükümlüdür.
Bu nedenle bağımsız bölüm alınırken yönetim planının incelenmesi önemlidir.
Yönetim planının değiştirilmesi için, kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) oyu gereklidir (KMK m.28). Bu nitelikli çoğunluk, yönetim planının istikrarını korumayı amaçlar.
Değişiklikler de tıpkı yönetim planının kendisi gibi tüm kat maliklerini ve haleflerini bağlar.
Bütün kat maliklerini ve onların mirasçıları ile yeni maliklerini (haleflerini) bağlar.
Yönetim planının değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) oyu gereklidir.
Evet. Yeni malik yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlü olduğundan, satın almadan önce incelenmesi önemlidir.
Aidat, kurul kararları ve apartman yönetimi konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.
Kat Malikleri Kurulu Toplantı ve Karar Yeter Sayısı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikleri Kurulu Kararının İptali hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleApartman Yöneticisinin Sorumluluğu hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikinin Hak ve Yükümlülükleri hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Alanların Kullanımı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Gider ve Aidat Davası hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›