Devre Mülk Hakkı

Devre Mülk Nedir?

Devre mülk hakkı, bir konut veya tatil amaçlı taşınmazın, paydaşları arasında yılın belirli dönemlerinde kullanılmak üzere kurulan ve müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkıdır (TMK m.703). Hak sahibi, taşınmazı kendisine ayrılan dönemde kullanır.

Devre mülk, tapuya tescil edilen ayni bir hak niteliği taşır.

Devre Tatilden Farkı

Devre mülk, taşınmaz üzerinde ayni hak sağlarken; devre tatil çoğunlukla şahsi (kişisel) bir hak doğuran ve tüketici mevzuatına tabi bir sözleşme ilişkisidir. Bu ayrım, hakların gücü ve korunması bakımından önemlidir.

Ayni hak olması, devre mülkü daha güçlü ve kalıcı bir koruma altına alır.

Kullanım ve Devir

Devre mülk hakkı sahibi, kendisine ayrılan dönemde taşınmazı kullanma ve bu hakkı devretme yetkisine sahiptir. Ortak giderlere katılım ve kullanım esasları, sözleşme ve yönetim planıyla belirlenir.

Uyuşmazlıklarda, hakkın ayni nitelikte olması ve tapu kayıtları belirleyici olur.

Sıkça Sorulan Sorular

Devre mülk ile devre tatil aynı mı?

Hayır. Devre mülk tapuya tescilli ayni bir haktır; devre tatil ise çoğunlukla kişisel hak doğuran ve tüketici mevzuatına tabi bir sözleşmedir.

Devre mülk hakkı devredilebilir mi?

Evet. Hak sahibi, kendisine ayrılan dönemi kullanma ve bu hakkı devretme yetkisine sahiptir.

Devre mülk tapuya kaydedilir mi?

Evet. Devre mülk ayni hak niteliğinde olup tapuya tescil edilir.