Kat malikleri kurulunun aldığı kararlar, kanuna veya yönetim planına aykırı olabilir. Bu durumda kat maliki, kararın iptali için dava açma hakkına sahiptir.
Anagayrimenkul, kat malikleri kurulu tarafından yönetilir ve kurul kararları kat maliklerini bağlar (KMK m.32). Ancak kanuna, yönetim planına veya dürüstlük kurallarına aykırı kararlara karşı hâkimin müdahalesi istenebilir (KMK m.33).
Bu yol, çoğunluğun aldığı hukuka aykırı kararlara karşı azınlıkta kalan malikleri korur.
Kurul kararına aykırı oy kullanan veya toplantıya katılmayan kat maliki, kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay ve her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde hâkimin müdahalesini (kararın iptalini) isteyebilir (KMK m.33).
Bu süreler hak düşürücü olduğundan kaçırılmaması önemlidir.
Hâkim, hukuka aykırı bulduğu kararı iptal edebilir veya gerekli müdahalede bulunabilir. İptal kararı, ilgili kurul kararını etkisiz kılar.
Sürecin sağlıklı yürütülmesi, toplantı tutanakları ve kararların belgelenmesini gerektirir.
Evet. Kanuna, yönetim planına veya dürüstlük kurallarına aykırı kararlara karşı hâkimin müdahalesi (iptal) istenebilir.
Kararı öğrenmeden itibaren bir ay, her hâlde karar tarihinden itibaren altı ay içinde başvurulmalıdır.
Karara aykırı oy veren veya toplantıya katılmayan kat malikleri hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Aidat ve ortak gider davalarından kurul kararı iptaline, yönetim uyuşmazlıklarından komşuluk hukukuna kadar tüm kat mülkiyeti konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda. Bize ulaşın.
Kat Malikleri Kurulu Toplantı ve Karar Yeter Sayısı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleYönetim Planı ve Değişikliği hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Mülkiyetinde Hâkimin Müdahalesi hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleApartman Yöneticisinin Sorumluluğu hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Gider ve Aidat Davası hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Yerlerde Değişiklik ve Yenilik hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›