Apartman ve sitelerde yönetici, kural olarak kat malikleri kurulunca seçilir. Seçim yapılamazsa hâkim tarafından atanabilir; haklı sebeplerin varlığında yönetici azledilebilir.
Anagayrimenkulün yönetimi için kat malikleri kurulu bir yönetici veya yönetim kurulu atar. Yönetici, kat malikleri kurulunca sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir (KMK m.34). Atama yapılamazsa, kat maliklerinden birinin istemiyle mahkeme yönetici atayabilir.
Yöneticinin görev süresi ve yetkileri, yönetim planı ve kurul kararıyla belirlenir.
Kat malikleri kurulu, yöneticiyi her zaman azledebilir. Haklı bir sebebin varlığında ise, kat maliklerinden biri yöneticinin azlini mahkemeden de isteyebilir. Görevini kötüye kullanan veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yönetici azledilebilir.
Azil kararı, yöneticinin görevini sona erdirir ve gerekirse yeni yönetici atanır.
Görevi sona eren yönetici, yönetim dönemine ilişkin hesapları ve belgeleri kat maliklerine devretmek ve hesap vermekle yükümlüdür. Bu yükümlülük, ortak gider ve avansların şeffaf biçimde yönetilmesini sağlar.
Hesap vermekten kaçınan yönetici hakkında hukuki yollara başvurulabilir.
Kat malikleri kurulu sayı ve arsa payı çoğunluğuyla atar; atama yapılamazsa mahkeme atayabilir.
Evet. Kurul yöneticiyi her zaman azledebilir; haklı sebeple kat maliklerinden biri mahkemeden de azil isteyebilir.
Yönetim dönemine ilişkin hesap ve belgeleri devretmek ve hesap vermekle yükümlüdür.
Yönetici seçimi, azli ve apartman yönetimi uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.
Apartman Yöneticisinin Sorumluluğu hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikleri Kurulu Toplantı ve Karar Yeter Sayısı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleYönetim Planı ve Değişikliği hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Gider ve Aidat Davası hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleKat Malikleri Kurulu Kararının İptali hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›MakaleOrtak Alanların Kullanımı hakkında bilgi ve hukuki destek.
Devamını oku ›